Je koopt een huis
Koop het huis, en weet meteen wat het kan.
Bij een huis met Thoma Post zit het verduurzamingsadvies al in het dossier. Je ziet welk pakket het huis nodig heeft en wat dat doet met je maandlast. De verduurzaming meefinancieren in je hypotheek is vaak mogelijk. De Hypotheekshop rekent uit wat voor jou kan.
- Advies al in het dossier
- Berekening met financiering
- Na de koop helpt ons team verder
Gratis. Eerst de cijfers, pas daarna je gegevens.
Hoekwoning uit 1972, energielabel F
F A
Maandlast € 320 € 310
Illustratief voorbeeldJe koopt een huis en wilt meteen weten wat verduurzamen kost en oplevert.
Weet vóór je biedt wat het huis nodig heeft, en financier het in één keer mee.
Hoe het werkt voor jou
Vier stappen, één route.
Je hebt één aanspreekpunt. Wij houden de volgorde en de partners bij elkaar.
Bezichtiging
Je bekijkt het huis met Thoma Post. Je hoort niet alleen wat het huis kost, maar ook wat het energetisch nodig heeft.
Thoma Post
Verduurzamingsadvies in het dossier
Het energielabel en het advies zitten al in het verkoopdossier: welk pakket, in welke volgorde, en wat het ongeveer kost.
GavoorA, met het WOAB-rekenmodel
Berekening met financiering
Je ziet je maandlast met en zonder verduurzaming. De Hypotheekshop kijkt of je het kunt meefinancieren en welke regels gelden.
De Hypotheekshop
Na de koop belt het team
Is het huis van jou, dan belt ons team. We plannen het werk, het liefst vóór je erin trekt.
GavoorA
Van bezichtiging tot verduurzaamd huis
Hoe Thoma Post, De Hypotheekshop en GavoorA samen één route maken.
De gouden volgorde
Eerst isoleren, dan besparen, dan opwekken.
Elke stap maakt de volgende kleiner en beter. Daarom zetten we het pakket altijd in deze volgorde, ook als je het in delen laat uitvoeren.
Stap 1 van 3
Schil isoleren
Eerst de warmte binnen houden. Dak, gevel, vloer en glas bepalen hoeveel warmte je huis nodig heeft. Een goed geïsoleerd huis heeft een kleinere installatie nodig en verbruikt minder, elke dag, voor tientallen jaren.
Sla je deze stap over? Wie de schil overslaat, koopt een te grote warmtepomp of te veel panelen om een lek huis warm te stoken.
Stap 2 van 3
Slim besparen
Dan zuinig verwarmen en goed ventileren. Pas als de warmtevraag omlaag is, kan een (hybride) warmtepomp op een lage temperatuur zijn werk doen. Goede ventilatie houdt de lucht gezond in een huis dat nu dicht is.
Sla je deze stap over? Een warmtepomp in een ongeïsoleerd huis draait op zijn zwaarst en haalt zijn rendement niet.
Stap 3 van 3
Zelf opwekken
Tot slot je eigen stroom maken. Zonnepanelen maken de stroom voor de warmtepomp en het huishouden. Omdat je huis nu weinig vraagt, dekt een dak vol panelen een groot deel van je verbruik.
Sla je deze stap over? Wie met panelen begint, wekt stroom op voor een huis dat hem meteen weer weglekt.
We adviseren altijd het pakket, nooit de losse maatregel.
Zo werkt de methodeMeefinancieren in de hypotheek
Eén hypotheek, huis en verduurzaming samen.
Wie een huis koopt, kan de verduurzaming vaak direct meefinancieren. Of dat voor jou kan en hoeveel, hangt af van je situatie en van de regels die op dat moment gelden, zoals die van de NHG en de leennormen. Dat checkt De Hypotheekshop voor je. Wij geven geen bedragen of percentages vooraf die we niet voor jou hebben uitgerekend.
Lees hoe financiering werkt- Het verduurzamingsadvies ligt klaar vóór je biedt
- De Hypotheekshop rekent de financiering door met jouw gegevens
- Je weet je maandlast met verduurzaming, niet pas achteraf
- Het werk kan starten zodra de sleutel van jou is
De rekensom
Je rekening daalt, je maandlast blijft.
Wat je bespaart op energie, draagt de financiering. Zo ziet dat eruit voor ons voorbeeldhuis. Voor jouw huis reken je het uit in de Rekentool.
Bereken met financiering- Energierekening
- € 320 wordt € 160 per maand
- Financiering
- + € 150 per maand · meefinancieren in je hypotheek
- Totale maandlast
- € 320 wordt € 310 · vrijwel gelijk
Dezelfde woning, per route
- Meefinancieren in je hypotheek€ 310 per maand
- Energiebespaarlening€ 350 per maand
- Eigen geld€ 160 per maand + eenmalig € 29.500 – € 40.000
Met de verduurzaming meegefinancierd in de hypotheek. Of en hoe dat voor jou kan, checkt De Hypotheekshop. Bedragen zijn afgerond en indicatief. Jouw huis kan afwijken; de Rekentool rekent met jouw situatie.
Samen met
Drie partners, één aanspreekpunt.
GavoorA is je hoofdaannemer. Voor de methode, de makelaardij en de financiering werken we samen met drie vaste partners.
Methode en rekenmodel
WOAB
Het rekenmodel achter elke berekening: woonlastenneutraal verduurzamen, in de juiste volgorde.
- In deze route
Makelaardij
Thoma Post
Koop of verkoop je een huis? Dan zit het verduurzamingsadvies al in het verkoopdossier.
- In deze route
Financiering
De Hypotheekshop
Rekent uit hoe je de verduurzaming meefinanciert, zodat je maandlast vrijwel gelijk blijft.
Veelgestelde vragen
Wat mensen ons vragen.
Alle vragenKan ik de verduurzaming meefinancieren in mijn hypotheek?
Vaak wel. Of het voor jou kan en hoeveel, hangt af van je situatie en van de regels die op dat moment gelden, zoals de leennormen en de voorwaarden van de NHG. De Hypotheekshop rekent het voor je uit.
Wanneer krijg ik het verduurzamingsadvies?
Bij huizen die via Thoma Post te koop staan, zit het advies al in het verkoopdossier. Je kunt het dus lezen vóór je een bod doet. Voor een ander huis kun je het adres zelf in de Rekentool invullen.
Wat gebeurt er na de koop?
Ons team belt je. We maken de berekening definitief, plannen het werk en zetten het liefst zoveel mogelijk in gang voordat je verhuist. Dat scheelt verbouwen in een bewoond huis.
Ik koop via een andere makelaar. Kan ik toch bij jullie terecht?
Ja. Vul het adres in de Rekentool in en plan een adviesgesprek. De koppeling met het verkoopdossier werkt alleen bij Thoma Post, maar de berekening en de uitvoering doen we voor elk huis.
Helpt het advies bij mijn bod?
Het advies laat zien wat het huis energetisch nodig heeft en wat dat ongeveer kost. Hoe je dat meeweegt in je bod, bespreek je met je aankoopmakelaar of hypotheekadviseur.
Gratis · zonder gegevens vooraf
Een huis op het oog? Reken het door met financiering.
Vul het adres in en zie welk pakket het huis nodig heeft en wat het doet met je maandlast. Je gegevens vragen we pas als je verder wilt.