GavoorA Zakelijk
Naar label C of beter, pand voor pand.
Banken vragen steeds vaker minimaal label C om de financiering van een pand voort te zetten. Wij brengen je vastgoed in kaart met dezelfde methode als voor woningen: de gouden volgorde en een lastenneutrale berekening per pand.
- Berekening per pand
- In de gouden volgorde
- Eén aanspreekpunt
Voor één bedrijfspand, een VvE of een hele portefeuille.
Steeds vaker gevraagd door banken
C Minimaal label C
Je beheert een bedrijfspand, een VvE of een portefeuille, en je wilt weten wat elk pand nodig heeft.
Per pand een plan in de gouden volgorde, lastenneutraal doorgerekend.
Waarom nu
Eerst weten waar elk pand staat, dan de stappen plannen.
Voor de financiering van een pand vragen banken steeds vaker minimaal label C. Daarnaast is er richting 2030 structureel vraag naar verduurzaming.
Wie per pand weet waar het staat en wat er nodig is, kan de stappen op tijd plannen, in de goede volgorde. Daar is de portefeuille-scan voor.
- A
- B
- CMinimaal C
- D
- E
- F
- G
Wat je bank precies vraagt en vanaf wanneer, bespreek je met je bank. Wij rekenen uit wat een pand nodig heeft om er te komen.
Voor wie
Eén pand, een complex of een hele portefeuille.
De methode is steeds dezelfde. Wat verschilt, is wie er beslist en hoeveel panden er meedoen.
Bedrijfspand
Eén pand, één plan
We kijken naar het hele pand: dak, gevel, vloer, glas en de installatie. Je krijgt één plan in de gouden volgorde, met wat het doet met de lasten per maand.
VvE
Het complex samen
Dak, gevel en een collectieve installatie zijn van het hele complex. De VvE besluit er samen over. Een plan in de goede volgorde, met een berekening per maand, helpt om dat besluit te onderbouwen.
Portefeuille
Pand voor pand in kaart
Elk pand heeft een eigen bouwjaar, label en staat. We brengen ze één voor één in kaart, zodat je per pand ziet wat er nodig is en wat het doet met de lasten.
Zo werkt het
Vier stappen, één aanspreekpunt.
Voor één pand of een hele portefeuille. Wij houden de volgorde, de berekening en de planning bij elkaar.
Je vraagt de scan aan
Je vertelt ons om welk vastgoed het gaat: een bedrijfspand, een VvE-complex of een portefeuille. We nemen contact met je op om de scan af te stemmen.
Jij, via het formulier
Per pand in kaart
Per pand kijken we waar het staat: het bouwjaar, het huidige label en wat er al gedaan is. En welk label je wilt halen, bijvoorbeeld minimaal C.
GavoorA
Lastenneutraal doorgerekend
Per pand rekenen we het pakket door in de gouden volgorde: wat het bespaart op energie, wat de financiering vraagt en wat dat doet met de lasten per maand.
GavoorA, met het WOAB-rekenmodel
Uitvoering in volgorde
Eerst de schil, dan de installatie, tot slot de panelen. Wij regelen de vakmensen en de planning, pand voor pand.
GavoorA als hoofdaannemer
De gouden volgorde
Eerst isoleren, dan besparen, dan opwekken.
Voor een pand werkt het net als voor een huis: elke stap maakt de volgende kleiner en beter. Daarom zetten we het pakket altijd in deze volgorde, ook als je het in delen of pand voor pand laat uitvoeren.
Stap 1 van 3
Schil isoleren
Eerst de warmte binnen houden. Dak, gevel, vloer en glas bepalen hoeveel warmte een pand nodig heeft. Een goed geïsoleerd pand heeft een kleinere installatie nodig en verbruikt minder, elke dag, voor tientallen jaren.
Sla je deze stap over? Wie de schil overslaat, betaalt voor een te grote installatie om een lek pand warm te stoken.
Stap 2 van 3
Slim besparen
Dan zuinig verwarmen en goed ventileren. Pas als de warmtevraag omlaag is, kan een (hybride) warmtepomp op een lage temperatuur zijn werk doen. Goede ventilatie houdt de lucht gezond in een pand dat nu dicht is.
Sla je deze stap over? Een warmtepomp in een ongeïsoleerd pand draait op zijn zwaarst en haalt zijn rendement niet.
Stap 3 van 3
Zelf opwekken
Tot slot je eigen stroom maken. Zonnepanelen op het dak maken stroom voor de warmtepomp en voor wat er in het pand gebruikt wordt. Omdat het pand nu minder vraagt, dekt het dak een groter deel van het verbruik.
Sla je deze stap over? Wie met panelen begint, wekt stroom op voor een pand dat zijn warmte meteen weer verliest.
We adviseren altijd het pakket, nooit de losse maatregel.
Zo werkt de methodeDe rekensom per pand
Wat het pand bespaart, draagt de financiering.
Dezelfde rekensom als voor woningen, gebaseerd op het WOAB-rekenmodel. De energierekening gaat omlaag, en dat verschil draagt de financiering van de maatregelen. Zo is het doel dat de lasten per maand vrijwel gelijk blijven.
Vraag een portefeuille-scan aanEnergierekening omlaag
Financiering erbij
Lasten per maand vrijwel gelijk
Wat je per pand ziet
- Het huidige label en het doellabel
- Het pakket in de gouden volgorde
- De energierekening, voor en na
- De lasten per maand, voor en na
Elk pand is anders. Daarom staan hier geen bedragen: die rekenen we per pand uit.
Binnenkort
- Rekentool voor pandenBouwjaar, oppervlakte, huidig label en doellabel invullen, en direct de maandberekening per pand zien.Fase 3
- Partnerportaal voor bank en verzekeraarEen portefeuille uploaden en per pand de status volgen, van A-check tot oplevering, met rapportage.Fase 3
Veelgestelde vragen
Vragen over zakelijk verduurzamen.
Alle vragenMijn bank vraagt om minimaal label C. Waar begin ik?
Bij weten waar elk pand nu staat. Met de portefeuille-scan brengen we per pand in kaart wat er nodig is voor het label dat je wilt halen, in de gouden volgorde, en wat dat doet met de lasten per maand. Wat je bank precies vraagt en vanaf wanneer, bespreek je met je bank.
Wat is een lastenneutrale berekening?
Een berekening waarin de lasten per maand na het verduurzamen vrijwel gelijk blijven: de energierekening gaat omlaag, en dat verschil draagt de financiering van de maatregelen. We rekenen het per pand uit, gebaseerd op het WOAB-rekenmodel. Of het voor een pand zo uitvalt, laat de berekening zien.
Waarom eerst isoleren, ook bij een bedrijfspand?
Omdat elke stap de volgende kleiner en beter maakt. Een goed geïsoleerde schil vraagt minder warmte, dus een kleinere installatie volstaat en die werkt zuiniger. Pas dan loont zelf opwekken echt. Voor een pand werkt dat net zo als voor een huis.
Werkt dit ook voor een VvE?
Ja. Dak, gevel en een collectieve installatie zijn van het hele complex, dus daar besluit de VvE samen over. We maken één plan voor het complex, in de gouden volgorde, met een berekening van wat het doet met de lasten per maand. Dat helpt om het besluit in de vergadering te onderbouwen.
Kunnen jullie een hele portefeuille doorrekenen?
Daar is de portefeuille-scan voor. We kijken per pand, want elk pand heeft een eigen bouwjaar, label en staat. Zo zie je per pand wat er nodig is en wat het doet met de lasten, en kies je zelf waar je begint.
Kan ik een pand zelf doorrekenen in de Rekentool?
Nog niet. De Rekentool is gemaakt voor woningen. Een variant voor panden, met bouwjaar, oppervlakte, huidig label en doellabel en een berekening per maand, staat gepland voor fase 3. Tot die tijd rekenen we het voor je uit met de portefeuille-scan.
Portefeuille-scan
Vertel ons om welk vastgoed het gaat.
Vraag de portefeuille-scan aan. We nemen contact met je op om de scan af te stemmen: per pand de gouden volgorde en een lastenneutrale berekening.
In te vullen door GavoorAWat de portefeuille-scan kost, hoe lang hij duurt en welke gegevens we per pand nodig hebben.
GavoorA Zakelijk
Eén pand of een hele portefeuille? Begin met de scan.
Per pand de gouden volgorde en een lastenneutrale berekening. Zo weet je wat er nodig is voor minimaal label C, en wat het doet met de lasten.