Enschede · Overijssel
Veel naoorlogse rijwoningen en portiekflats uit de wederopbouw, met daartussen de vooroorlogse arbeiderswijken rond de oude textielfabrieken. Voor die huizen is de volgorde helder: de lege spouw en het dak eerst.
01 · Lokaal
Enschede groeide na de oorlog snel: wijken als Wesselerbrink en Deppenbroek bestaan grotendeels uit rijwoningen en flats uit de jaren '50 tot '70, vaak nog met een lege spouw. In Het Pathmos staan de karakteristieke arbeiderswoningen uit de jaren '20, waar de gevel meestal massief is en het dak het meeste oplevert.
1945 – 1974 · naoorlogs
Meestal een lege spouw en een ongeïsoleerd dak en vloer: hier levert de schil het meest op.
Begin met spouwmuurisolatieMeestal een lege spouw: snel gevuld, groot effect.
Schil isoleren
Slim besparen
Zelf opwekken
1975 – 1991 · jaren '70 en '80
Vaak een beetje isolatie uit de bouwtijd, dun naar de maatstaf van nu. Bijisoleren en glas vervangen loont.
Begin met isolatieglasEnkel of oud dubbel glas is de zwakste plek in de schil.
Schil isoleren
Slim besparen
Zelf opwekken
Vóór 1945 · vooroorlogs
Vaak massieve muren zonder spouw: isoleren kan, maar aan de binnenkant of met voorzetwanden.
Begin met dakisolatieHet dak is de grootste warmtelekkage van dit type woning.
Schil isoleren
Slim besparen
Zelf opwekken
Past meestal niet: spouwmuurisolatie.
1945 – 1974 · naoorlogs
In een appartement deel je muren, vloer en plafond met je buren. Glas en kieren regel je zelf; dak, gevel en een collectieve installatie lopen via de VvE.
Begin met isolatieglasEnkel of oud dubbel glas is de zwakste plek in de schil.
Schil isoleren
Slim besparen
Zelf opwekken
Past meestal niet: zonneboiler.
Van Het Pathmos, Wesselerbrink, Stroinkslanden en Roombeek tot Deppenbroek: elke wijk heeft zijn eigen bouwjaar en woningtype, en dus zijn eigen eerste stap. In de buurt liggen ook Hengelo, Losser en Oldenzaal.
02 · De volgorde
Voor een tussenwoning uit de jaren '50 tot begin jaren '70, zoals je die in Enschede veel ziet, telt stap 1 het zwaarst: schil isoleren.
Wie de schil overslaat, koopt een te grote warmtepomp of te veel panelen om een lek huis warm te stoken.
Stap 1
Eerst de warmte binnen houden.
Stap 2
Dan zuinig verwarmen en goed ventileren.
Stap 3
Tot slot je eigen stroom maken.
03 · Voorbeeldhuis
Een tussenwoning uit 1962, met het standaardpakket van de Rekentool: dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, isolatieglas, kierdichting, hybride warmtepomp, ventilatie en zonnepanelen. Zo ziet de rekensom eruit.
Je maandlast blijft vrijwel gelijk.
Aanname: meefinancieren in je hypotheek over 30 jaar, na een eventuele subsidie. Je eigen huis, verbruik en financiering geven andere cijfers; de Rekentool rekent met jouw adres. Aan dit voorbeeld kun je geen rechten ontlenen.
04 · Kopen of verkopen
Verduurzamen en verhuizen horen bij elkaar. Via onze makelaarspartner Thoma Post zit het verduurzamingsadvies al in het verkoopdossier, voordat een huis in Enschede online staat.
05 · In de buurt
De plaatsen die het dichtst bij Enschede liggen, ook over de provinciegrens. Plaatsen met een link hebben al een eigen pagina.
06 · Veelgestelde vragen
Ja. De Rekentool werkt voor elk adres in Enschede, van Het Pathmos, Wesselerbrink en Stroinkslanden tot de rest van de stad, en ook in Hengelo, Losser en Oldenzaal. Het verloop is overal gelijk: eerst de berekening, dan het adviesgesprek, dan één aanspreekpunt voor de uitvoering. We beginnen in Twente; of we de uitvoering in Enschede al zelf doen, hoor je in het adviesgesprek.
Een tussenwoning heeft aan twee kanten buren. Warmte verdwijnt vooral via het dak, de voor- en achtergevel, de ramen en de vloer, dus daar begint het. Bij dit bouwjaar begin je met spouwmuurisolatie en dakisolatie. Wat daarna goed past: vloerisolatie, isolatieglas, kierdichting en hybride warmtepomp. We adviseren altijd het pakket, nooit de losse maatregel.
Een hoekwoning heeft een extra zijgevel die aan de buitenlucht grenst. Die kost warmte, en maakt het isoleren van de gevel extra lonend. Bij dit bouwjaar begin je met spouwmuurisolatie en dakisolatie. Wat daarna goed past: vloerisolatie, isolatieglas, kierdichting en hybride warmtepomp. We adviseren altijd het pakket, nooit de losse maatregel.
Ja, alleen ligt de eerste stap anders. Vaak massieve muren zonder spouw: isoleren kan, maar aan de binnenkant of met voorzetwanden. In de arbeiderswoningen van Het Pathmos levert het dak meestal het meeste op. Het Pathmos is (deels) beschermd erfgoed; welke regels voor jouw woning gelden, zoeken we met je uit. Het energielabel van zo'n huis is vaak G; hoeveel stappen erin zitten, laat de Rekentool zien voor jouw adres.
Dat is het uitgangspunt van het WOAB-rekenmodel: de energierekening gaat omlaag en dat verschil draagt de financiering van het pakket. Of je maandlast vrijwel gelijk blijft, hangt af van je huis, je verbruik en de financiering; het voorbeeld hierboven laat eerlijk zien hoe het voor een typisch huis uitvalt. Subsidies en regelingen zoals de ISDE of het Warmtefonds hangen af van de regels op dat moment; die kijken we na in het adviesgesprek.
Ja, ook als je het werk zelf niet meer laat doen. Via onze makelaarspartner Thoma Post zitten het energielabel en het verduurzamingsadvies al in het verkoopdossier voordat je huis online staat. Elke geïnteresseerde koper ziet wat het huis kan en wat dat doet met de maandlast, en na de verkoop nemen we, als de koper dat wil, contact op.
Gratis · zonder gegevens vooraf
Vul je adres in Enschede in en zie welk pakket bij jouw huis past, in welke volgorde, en wat het doet met je maandlast. Pas als je de cijfers hebt gezien, vragen we iets van jou.